去年以来，东莞楼市销售火爆，无论是新建商品住宅，还是二手房，都量价齐升，不过，房价的快速飙升也引发了不少纠纷。
记者走访多家房产中介机构了解到，由于去年来，深圳房价快速增长，因此，不少深圳客转战东莞，一手房源紧张，二手房也成了“香饽饽”，以凤岗为例，目前，部分二手房的价格比去年初上涨了约80%。
某中介公司副总经理蔡先生：“客户扎堆的原因可能是深圳那边房价在涨，所以我们周边城市也带着去涨，这个很大一个原因在这里。因为他价格都高了，所以比起以前上一年到现在为止，那个价格都差不多翻了80%以上，所以都导致很多业主都不想怎么样去放盘，盘源也比较稀缺。”
房价的快速增长，也导致二手房的交易中纠纷激增。
某中介公司副总经理蔡先生：“去年年头跟年底的价格相信有的相差一倍，有的翻了80%至70%，因为客户交的定金就两万到十万左右，他把这个定金和中介费赔付完之后，他还有利润，因为他又利润空间在这里，所以产生大量的违约的情况。”
某中介公司副总经理孙女士：“（去年）房价是从4月份初步开始涨起来的，五六七八九这几个月房价涨了不少。所以很多业主在在这个时候，手续还没有办完，自己的房子在价格上差距是比较大的，所以很多业主会考虑到去违约，去赔偿定金。”
记者了解到，二手商品房在交易过程中出现的违约情况，不但关乎法律问题，也体现了买卖双方的诚信问题。业内人士提醒，在签订合同时如果能预见可能出现的违约行为，并且在合同中约定有针对性的违约条款，那么在交易时就能有效地减少违约的可能，发生违约行为后，也能有效地降低维权的时间和金钱成本。