上周，主城区商品房销售迎来一波高峰，主城区商品房成交398套，94089，环比前一周分别上涨44%，209%；从销售构成上看，主要是西区楼盘商铺、办公房销售猛增。从扬州189家在售楼盘信息反馈看，楼市价格处于量升价稳；多家楼盘冲刺全年目标，加推刚需户型。
销售面积过两万m2
住宅成交环比涨四成
最新统计数据显示，上周(12.7-12.13)，主城区商品房成交398套，94089，环比前一周分别上涨44%，209%。其中，住宅成交303套，25515，环比分别上涨41%、44%，商铺、办公房分别成交30433、27596。“如果加上江都区商品房成交88套，成交面积12932，市区商品房销售面积已超过10万。”业内人士介绍。
据了解，上周主城区商品房面积环比增两倍，主要是商铺、办公商品房呈现巨量成交。数据显示，11日，主城区商品房成交86套，59850，其中，商铺、办公房分别成交28494、25823。
5个工作日3日领先
东区住宅成交量超西区
最新统计数据显示，上周西区商品房成交领先，东区和北区紧随其后，其中西区的商品房成交为165套，东区商品房成交为154套，北区商品房和南区商品房成交量略低。
从上周5个工作日成交数据上看，东区楼盘新建住宅的成交优势略显，五个工作日中有三个工作日，东区楼盘住宅销售套数领先。
在成交楼盘上看，东区成交较高的楼盘有中海玺园、中海运河丹堤、和昌运河尚郡、环球金融城；西区成交较高的楼盘有昌建广场、名门壹品、恒通蓝湾国际；北区成交较高的楼盘有万科金色梦想、边城香榭里8号、中信泰富嘉境。
冲刺全年销售目标
加推刚需户型促成交
距离年底还有约两周时间，加推刚需户型冲刺业绩，成了众多开发商的共识。
据了解，从上周起，市区不少楼盘加推开盘项目，虽然部分楼盘加推了些改善户型，但大部分加推的楼盘还是以中小户型为主。某楼盘加推15#楼，主力户型为70二居室；另一家楼盘加推7#楼，主力户型为87二居室和97三居室；此外，主力户型为95二居室和115三居室等……
不仅是加推户型，年末开发商借助节日加大促销优惠。
年末促销，大多数行业都有这样的惯例，楼市当然也不例外，“低首付”、“特价房”、“买房送好礼”等营销方式成为营销的主旋律。借力圣诞节等时间节点，不少开发商推出首付3万，10套底价房源，限时抢购；购房送万元家电礼包活动等。
2家涨7家降大多稳定
扬州189家在售楼盘价稳
近期，楼市价格走势如何？昨天记者联系多家楼盘及监测机构获悉，扬州目前在售楼盘189个，其中2盘价格上涨，7盘价格下降，其他绝大多数价格比较稳定，没有大的波动。
“从购房成交数据看，目前市区主流楼价在6000-9000元/，开发商新推楼盘会参照这个基数。”业内人士介绍。记者走访获悉，西区一家楼盘房源建筑面积为88-89，均价7588元/，赠送1500元/全屋品牌装修。北区一家楼盘，建筑面积85-115，均价7500元/，一次性付款9.7折，按揭9.8折，公积金贷款9.95折。东区一家楼盘高层面积96、113，均价6000元/，交4千抵3万；洋房面积110、125，均价为6500元/；别墅面积212-238，中间户价格280-290万/套，边户价格340-410万/套，交1万抵5万。
“目前，市区楼盘去库存压力依然不小，多数楼盘价格不会波动太大。”业内人士介绍。