从9月起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
今年8月31日，住建部、央行等多部委联合发出通知称，从9月起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。当其时，市住房公积金管理中心负责人表示，新政具体如何实施正在决策中，还要等层层报批，因此，东莞迟迟未执行新政策。
时间一晃又过去两个多月了，今天中午，东莞市住房公积金管理中心官网终于贴出最新通知公告，东莞公积金贷款新政落地！从下周二起，二套房贷首付比例将从目前的三成降至两成！
我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款新政中提到：职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％；取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。
今年东莞公积金贷款政策已多次调整，目前夫妻双方最高可贷80万，首套房公积金贷款首付两成，二套房公积金贷款首付三成。数据显示，今年1-8月，除2月份受春节影响，其余月份公积金贷款额均呈现逐月增长趋势。8月份公积金发放额为2.64亿，1-8月累计发放额14.03亿，已超过去年全年的13.23亿。
二套公积金贷款首付下降至两成仅四成市民考虑出手
首付降到这么低，全面二胎政策也即将到来，你考虑换房吗？早在今年9月份，东莞阳光调查发布一期题为《二套公积金贷款首付降至两成你敢出手吗？》调查，短短一周便有156位市民参与调查，共投下1535票。调查显示，69.87%的市民曾使用过住房公积金贷款买房，还清首套房贷款后，市民使用公积金购买二套房首付将降至两成，仅有41.56%受调查的市民表示会使用公积金购买第二套房产。
对普通市民而言，二套房的市场需求也许并没有那么强烈。数据显示，参与投票的市民五成以上拥有一套自有房产，如没有房产，他们一般都倾向于买房来解决住房问题，这一比例达到68.21%，符合中国人喜欢有个人房产的这一传统理念。
如果购买房产，69.48%受调查的市民表示，更喜欢使用公积金贷款而非商业贷款，此外，考虑使用公积金+商业贷款这种组合贷形式的市民占20.12%，由此可见，普通市民对公积金的认可度和需求量都是比较大的。
对于如何选择第二套房产，受调查的市民认为，他们更看重的是二套房的地理位置及周边配套这两项因素，这部分占比分别为43.05%、35.10%。
另据调查数据显示，目前大部分受调查的市民公积金主要集中在1000元-2000元不等的档位和水平，另有15.69%受调查的市民从没有在东莞领取过住房公积金。
67.11%受调查的市民表示，目前夫妻二人的住房公积金还不足以满足自身的供房需要，现在供房压力还是比较大的，因此，这也是导致普通工薪阶层不会轻易使用住房公积金购买二套房的原因之一。