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南宁3桥飞架 催热五象凤岭楼市

来源:广东网    更新时间:2015/11/20 9:55:21  阅读[7171]


  这一周,青山大桥加速建设、青坪大桥通过环评的消息,被万达茂的置业顾问、策划经理和销售经理刷屏了。在项目外的展板上,更是将大桥建设的消息做成展板展示。而在天誉花园、中国铁建·江湾山语城等楼盘,置业顾问们也将3座大桥建设的消息津津乐道向购房者介绍。几座大桥的建设为何让这些开发商,尤其是五象新区的开发商们如此兴奋?

  交通再提速,区域价值再提升

  “没来看房之前,觉得这里很偏远,毕竟已经过江了,但到了项目,发现周边有3座大桥马上就要竣工或者是准备动工,以后这里与对岸也就是几分钟的车程。”11月14日,万达茂·御江国际景观楼栋启动预约,不少购房者到场看房,郭女士告诉记者,曾经并不考虑这个地段,但听说这边大桥修建的消息,就开车来看看。

  从地理位置看,良庆大桥、青山大桥、青坪大桥3桥相距不远,几座大桥之前的距离在2~3公里左右,如此密度布局,必将大大提速交通,而沿江两岸的区域价值再度提升。

  “看过这个区域的规划和环境,就不会担心以后的交通问题。”天誉花园准业主陈女士表示,良庆大桥直通东盟国际商务区,旁边还有青山、青坪两座大桥,今后上班就是10分钟的事。而对于商务区,跨江大桥同样带来交通利好,加速城区间的对接。

  随着区域路网不断完善,加上青山大桥开建,同时给区域发展注入信心。“这对我们绝对是一个利好消息!”南宁万达茂营销负责人表示,青山大桥与青坪大桥连通的道路都经过万达茂,这也意味着今后从万达茂到东盟国际商务区仅需约几分钟车程,实现“万达茂生活圈”。中铁房地产集团有限公司营销总监蒋晔分析,从青秀区成熟带一过江就是龙岗,随着路网和配套完善,龙岗发展将提速。

  两岸楼盘受益,跨江买房升温

  三桥的修建,促使邕江两岸相连更为紧密,而交通配套的逐步完善,两岸楼盘收益,尤其是与这3座大桥最近的五象新区良庆、龙岗一带楼盘,更将交通提速消息作为一大卖点。而目前,大桥两侧有哪些楼盘?

  纵观五象、青秀沿着邕江而建的项目众多,可选空间较大。邕江北岸,有超级大盘保利·领秀前城及恒大苹果园,南岸有万达茂、天誉花园、阳光城·翡丽湾、合景·天峻广场等楼盘,供应产品有70~120多平方米刚需户型,也有别墅、洋房、公寓产品,既有精装房也有毛坯房。

  东盟国际商务区,作为南宁楼市标杆地之一,住宅价格早已在破万,而保利·领秀前城首期产品以“8”字头价格及优质产品受购房者青睐,恒大苹果园也有均价6500元/平方米的房源。而即将与风岭南东盟国际商务区“跨江连城”的龙岗新区一带,目前,聚集万达、合景泰富、大唐、中国铁建、宝能等多家大牌房企,开发热度不断提升。房价却相对处于低洼。纵观龙岗新区,高层房价大多是在“5”、“6”字头。如万达茂二期新品御江国际住宅主力价6500~6900元/平方米;天誉花园住宅均价6100元/平方米,并即将推出36~79平方米公寓产品;阳光城·翡丽湾均价5350元/平方米;龙岗大唐·果主推64~100平方米户型,均价5500元/平方米。

  业界分析,尤其是对于目前尚处于发展初期,配套尚不成熟的五象新区而言,3座大桥的建设将其与成熟板块嫁接,缩短新区与老城区的地理距离的同时,也将拉近房价距离。“三座大桥对于五象新区发展非常有利,最受益的是龙岗片区。随着大桥通车,区域楼盘价值必然会进一步提升。”南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理张金海表示。

  3座大桥两岸主要楼盘

  万达茂

  靠近大桥:青山大桥、青坪大桥

  价格:预计主力价6500~6900元/平方米

  动态:御江国际100~142平方米户型即将推出

  地址:五象新区良堤路6号

  天誉花园

  靠近大桥:良庆大桥

  价格:均价6100元/平方米,新品未定

  动态:鱼先生的社区首期36~76平方米一至三房预约中,88~121平方米三至四房在售

  地址: 五象大道南侧(广西体育中心东侧2000米)

  阳光城·翡丽湾

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:均价5350元/平方米

  动态:88~122平方米高赠送户型在售

  地址:龙岗新区江湾路6号(龙岗大桥向西800米)

  中国铁建·江湾山语城

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:高层均价6200元/平方米

  动态:79~156平方米3+N房在售

  地址:龙岗新区江湾路7号

  宝能城市广场

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:主力价5300~6200元/平方米

  动态:首80~135平方米新品在售

  地址:龙岗大道9号

  龙岗大唐·果

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:均价5500元/平方米

  动态:2期64~100平方米二至四房新品在售

  地址:龙岗大道步云路(邕宁区检察院旁)

  合景·天峻广场

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:精装高层6800~7500元/平方米

  动态:联排别墅、65~127平方米精装江景房在售

  地址:龙岗大道2号(龙岗大桥旁)

  常青藤

  靠近大桥:青坪大桥

  价格:均价6800元/平方米

  动态:10号楼76~152平方米新品认筹中

  地址:长福路16号

  保利·领秀前城

  靠近大桥:青坪大桥、青山大桥

  价格:新品未定,1期均价8300元/平方米

  动态:2期88~126平方米三至四房预约

  地址:凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

  恒大苹果园

  靠近大桥:青坪大桥、青山大桥

  价格:均价6500元/平方米

  动态:楼王组团九珑台185~240平方米大宅现房在售,115~151平方米一梯两户现房接受咨询

  地址:青环路82号

责任编辑:城市网

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