11月已经过半，但昆明的新房成交却始终不见起色：上周本地市场仅一项目开盘加推，商品房成交环比2连跌。另一方面，上周昆明商品住宅的成交均价却实现了2连涨。
上周（11月9日-15日）昆明主城四区共成交商品房1780套，环比前一周下跌了18.9%；成交面积156111.90平米，环比跌幅达25.0%。
继11月首周成交量大跌2成以上后，上周本地新房成交量继续走低，11月过半新房市场依旧维持低迷态势。
据昆明房产信息网数据显示，截止11月16日，昆明新房仅网签成交4401套，网签面积401694.64平米，楼市“暖冬”迟迟未至。
上周仅华都B区一盘入市
据新浪乐居综合统计，上周本地市场仅华都B区·悦翠一个项目推盘入市。
11月14日，华都B区·悦翠二期住宅开盘加推，当天共推出了300套板式住宅，房源面积在82-125平米之间，均价约为8000元/平米，开盘当天合计最高可享受6%的优惠。
3月份时，华都B区·悦翠就开过一次盘，此次是其年内第二次开盘。两次开盘均取得了不错的销售成绩，周边生活氛围成熟、配套设施齐全、教育资源丰富是其受购房者肯定的原因。
截止11月17日，本月昆明市场上仅有山水润城、博欣盛世、华都B区3个项目开盘。项目开盘或将延续10月份的冷清态势。
商品住宅成交价连续2周上涨
来自昆明克而瑞·房价点评网的数据显示，上周昆明商品住宅成交均价约为8874元/平米，环比前一周时8114元/平米的成交均价上涨了9.37%。自前一周止跌上扬以来，本地商品住宅的成交均价已连续上涨了2周。
除商品住宅之外，商业和办公类产品的成交均价也都处于上涨态势。其中，商业类产品的成交均价约为30818元/平米，环比前一周暴涨了64.58%；办公类产品的成交均价约为10170元/平米，环比上涨了16.19%。
刚需盘唱“主角”
根据昆明克而瑞?房价点评网提供的数据显示，上周希望汇以65套、5968.95平米的销售成绩夺得本地商品住宅销量榜“双料”冠军。因为团购房集中备案的关系，山水润城和时代俊园连续4周跻身昆明商品住宅销量榜前十位。前一周的销冠——马街摩尔城则跌出榜单之外。
相较前一周，商品住宅销量榜前十项目变动不大，除筑友·双河湾和华夏御府2个新上榜项目之外，其余项目均为本地周销量榜上的“熟面孔”。
销量榜前十项目中，主打中高端产品的华夏御府首次上榜就以25套、3362.17平米的销售成绩获得了销量榜第8名。剔除两个团购项目之后，新上榜的绿地海珀澜庭和中海半岛华府也是主打中高端产品。在刚需盘唱“主角”的榜单中，3个上榜的改善型项目成为了商品住宅销量榜的一大亮点。